Investment in 2020 led to Elemental's delisting, series of add on acquisitions, and creation of solid growth strategy for the future. Elemental currently has 55 subsidiaries in 35 countries owning more than 50 collection and processing facilities of which 30 are across Europe and the rest are outside of Europe (in the United States, Turkey, United Arab Emirates and Malaysia).
Inwestycja w wiodącego ogólnopolskiego operatora kablowego i telekomunikacyjnego świadczącego usługi w modelu B2B i B2C. Na koniec 2017 roku Multimedia świadczyły swoje usługi łącznie ok. 750 tys. klientów. Spółka jako jeden z pierwszych graczy w Polsce oferowała pakiet Triple Play (telewizja, internet i telefon).
WYJŚCIE [ROK] - sprzedaż spółce Vectra – największemu operatorowi kablowemu w Polsce.
Inwestycja w wiodącego dostawcę usług Triple Play (telewizja, internet i telefon) na Węgrzech.
WYJŚCIE [ROK] - sprzedaż spółce UPC, która wchodzi w skład Liberty Global - globalnej firmy telekomunikacyjnej.
Inwestycja w największą w Polsce grupę hydroenergetyczno-inżynieryjną, znaczącą firmę doradczą wykonującą opracowania studialne i projektowe dla najważniejszych obiektów hydrotechnicznych w Polsce. Spółka świadczy specjalistyczne usługi inżynierskie, projektowe i konsultingowe w zakresie gospodarki wodnej.
WYJŚCIE [ROK] – sprzedaż na rzecz DHV - największej grupy inżynierskiej w Holandii.
Inwestycja w sprywatyzowanego producenta papieru do produkcji tektury falistej Zakłady Celulozy i Papieru w Świeciu. Spółka jest jednym z największych producentów worków papierowych i tektury falistej w Europie.
WYJŚCIE [ROK] - sprzedaż spółce Frantschach z Austrii, wchodzącej w skład grupy MONDI z RPA - wiodącej międzynarodowej grupy w branży opakowaniowo-papierniczej.
Inwestycja w jedną z największych polskich firm inżynieryjno-budowlanych i generalnego wykonawcę w sektorze budownictwa przemysłowego. Spółka zrealizowała kilka głośnych projektów, w tym budowę i przebudowę dużych obiektów sportowych w Polsce.
WYJŚCIE [ROK] – Transakcja ABB na GPW.
Inwestycja w największy w Polsce portfel farm wiatrowych o łącznej mocy zainstalowanej i osiągalnej 1100 MW.
WYJŚCIE [ROK] – sprzedaż na rzecz EDP z Portugalii - globalnej firmy energetycznej.
Inwestycja w wiodącą sieć przychodni lekarskich w Polsce. Luxmed rozwinął się z jednej przychodni do ogólnopolskiego operatora w branży opieki zdrowotnej posiadającego 165 placówek.
WYJŚCIE [ROK] - sprzedaż na rzecz BUPA - międzynarodowej firmy z branży ochrony zdrowia.
Inwestycja w pierwszego w Rumunii operatora telefonii komórkowej posiadającego licencję krajową NMT 450. Spółka powstała w wyniku wydzielenia z Telefonica Romania, pierwszego rumuńskiego dostawcy usług mobilnych.
WYJŚCIE [ROK] - sprzedaż na rzecz Qualcomm - wiodącej globalnej firmy produkującej półprzewodniki i sprzęt telekomunikacyjny.
Inwestycja w największy polski holding budowlany. Budimex jest obecny we wszystkich głównych segmentach rynku, realizując projekty związane z budową dróg i mostów, budynków mieszkalnych, obiektów ochrony środowiska, budynków komercyjnych, przemysłowych, biurowych oraz obiektów użyteczności publicznej.
WYJŚCIE [ROK] – sprzedaż firmie Ferrovial – globalnemu operatorowi usług i infrastruktury.
Inwestycja w dużego polskiego gracza z branży cukierniczej. Spółka koncentruje się na wyrobach czekoladowych i jest właścicielem kilku tradycyjnych polskich marek.
WYJŚCIE [ROK] – sprzedaż na rzecz Nestlé - szwajcarskiego międzynarodowego koncernu zajmującego się przetwórstwem żywności i napojów.
Inwestycja w wiodącego polskiego producenta i eksportera maszyn rolniczych i ogrodniczych, który jest obecnie znaczącym graczem na polskim rynku, wyróżnionym wieloma nagrodami branżowymi. Firma eksportuje swoje produkty do innych krajów europejskich, obu Ameryk, Azji i Australii.
WYJŚCIE [ROK] – sprzedaż firmie New Holland – światowemu producentowi maszyn rolniczych.
Inwestycja w Polgraph SA, sprywatyzowanego polskiego producenta wyrobów węglowych.
WYJŚCIE [ROK] - seria transakcji zbycia akcji na rzecz SGL Carbon AG - wiodącego światowego gracza.
Inwestycja w polską firmę z branży przetwórstwa spożywczego specjalizującą się w daniach typu convenience i szybkich do przygotowania. Dziś jedna z najbardziej rozpoznawalnych marek spożywczych w Polsce.
WYJŚCIE [ROK] - sprzedaż na rzecz Nestlé - szwajcarskiego koncernu zajmującego się przetwórstwem żywności i napojów.
Inwestycja w znaczącą polską firmę zajmującą się przetwórstwem aluminium. Lider na polskim rynku zaawansowanych produktów aluminiowych i opakowań giętkich.
WYJŚCIE [ROK] – transakcja ABB na GPW.
Inwestycja w jeden z najbardziej innowacyjnych zakładów farmaceutycznych w Polsce.
WYJŚCIE [ROK] – sprzedaż na rzecz Teva Group - jednej z największych firm farmaceutycznych na świecie.
Inwestycja w dużą polską firmę zajmującą się budową dróg. Dromex koncentrował się na eksporcie i zrealizował kilka dużych projektów na Bliskim Wschodzie. Spółka wybudowała ponad 4700 km dróg i autostrad za granicą, w tym 13% sieci drogowej Libii.
WYJŚCIE [ROK] - sprzedana na rzecz Ferrovial - globalnego operatora usług i infrastruktury.
Inwestycja w producenta cementów portlandzkich z siedzibą w Polsce Wschodniej. Obecnie jedna z najnowocześniejszych i najbardziej efektywnych cementowni w Europie Środkowo-Wschodniej, wiodąca pod względem wykorzystania paliw alternatywnych.
WYJŚCIE [ROK] - sprzedaż na rzecz Cemex – jednego z największych producentów materiałów budowlanych na świecie.
Inwestycja w polskiego producenta sprzętu gospodarstwa domowego. Największa firma tego typu w Polsce i jedna z największych w Europie. W ponad połowie polskich domów znajduje się przynajmniej jedno urządzenie Amica, co czyni ją jedną z najbardziej rozpoznawalnych spółek notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.
WYJŚCIE [ROK] - debiut na GPW.
Inwestycje w nieruchomości na niepublicznym rynku kapitałowym
Cornerstone Investment Management posiada mniejszościowy pakiet udziałów w Gremi Media od 2020 roku. Spółka jest jedną z czołowych polskich grup medialnych dostarczającą wiadomości gospodarczych i biznesowych. Do grupy należy Rzeczpospolita: ogólnopolski dziennik ekonomiczno-prawny i jedyna liberalno-konserwatywna gazeta w Polsce.
A consortium between Cornerstone Investment Management and Crestyl acquired Budimex Nieruchomości in 2021. Budimex Nieruchomości was a subsidiary of Poland's largest construction engineering group, Budimex SA. Since the beginning of its operation in 1999, the company has built over 17,500 units in five major cities in Poland.
Griffin Real Estate został założony przez Przemysława Krycha w 2006 roku i szybko stał się wiodącym podmiotem zarządzającym inwestycjami i aktywami na rynku nieruchomości w Polsce. Firma z sukcesem wprowadziła na rynek nowe koncepcje, takie jak Student Depot i Resi4Rent. Obecnie Griffin Real Estate zarządza aktywami o wartości około 5 miliardów euro.
Przejęcie największego polskiego dewelopera w sektorze nieruchomości biurowych, komercyjnych i mieszkaniowych notowanego na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, w konsorcjum z Oaktree Capital Management i PIMCO. Restrukturyzacja spółki w platformę dochodowych aktywów handlowych i biurowych (EPP) oraz w czystego dewelopera, zdecydowanego lidera rynku nieruchomości biurowych i mieszkaniowych, posiadającego bogaty portfel nieruchomości deweloperskich w całej Polsce (Echo Investment).
Większościowy pakiet udziałów w EPP został sprzedany spółce Redefine (drugi co do wielkości REIT notowany na JSE). Echo Investment przeszło konsolidację i stało się największym polskim deweloperem, a jego większościowy pakiet akcji został sprzedany inwestorowi instytucjonalnemu Wing Properties.
Wygranie przetargu publicznego na zakup spółki meblarskiej, która zatrudniała kilkadziesiąt osób i kontrolowała kilka strategicznych aktywów w Warszawie o łącznym potencjale deweloperskim przekraczającym 160000 m2 powierzchni mieszkaniowej i komercyjnej. Restrukturyzacja polegająca na oddzieleniu działalności handlowej od aktywów deweloperskich w celu przygotowania tych ostatnich do sprzedaży. Przygotowanie do sprzedaży obejmowało wdrożenie optymalizacji prawnej, technicznej i planistycznej.
Wyjście z inwestycji poprzez transakcje z wiodącymi firmami z branży nieruchomości, takimi jak Porsche, Okam Capital, Puro Hotels, Grupo Lar, LC Corp itp.
Stworzenie unikalnej platformy na polskim rynku nieruchomości - największego, skoncentrowanego na segmencie biurowym, syntetycznego REIT-u ze zintegrowanym, wewnętrznym zespołem zarządzającym. Platforma powstała poprzez wydzielenie z portfela grupy Griffin Real Estate dziewięciu atrakcyjnych nieruchomości usytułowanych w najlepszych lokalizacjach w pięciu polskich miastach: Warszawie, Wrocławiu, Łodzi, Krakowie i Katowicach. Początkowo notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, obecnie jest częścią Globalworth.
Hala Koszyki, zlokalizowana w ścisłym centrum Warszawy oraz Renoma, pierwsze i najstarsze centrum handlowe we Wrocławiu, są doskonałymi przykładami projektów realizowanych i należących do Griffin Premium RE.
Nabycie działki pod zabudowę mieszkaniową o powierzchni 55 000 m2 w Warszawie w postępowaniu upadłościowym. Restrukturyzacja stanu prawnego i zagospodarowania terenu oraz sprzedaż poza rynkiem regulowanym największemu polskiemu deweloperowi Dom Development w ramach rekordowej transakcji tego roku.
Nabycie portfela siedmiu działek gruntowych należących do jednego z największych w Polsce detalicznych i hurtowych dystrybutorów prasy.
Wyjście z inwestycji poprzez restrukturyzację, a następnie sprzedaż wiodącym deweloperom biurowym i mieszkaniowym, w tym Skanska, Grupa Buma, Matexi itp.
Budynek dla jednego najemcy (9379 m2) zakupiony w 2015 roku. Tworzenie wartości poprzez renowację i odnowienie umowy najmu z Microsoft na kolejne 10 lat.
Wyjście z inwestycji poprzez sprzedaż na rzecz Generali Real Estate.
Zgromadzenie gruntów o łącznej powierzchni 0,8 ha położonych w strategicznych lokalizacjach w warszawskiej centralnej dzielnicy biznesowej (CBD). Tworzenie wartości poprzez uzbrojenie terenu oraz restrukturyzację prawną i uzyskanie pozwoleń.
Wyjście z inwestycji poprzez sprzedaż na rzecz Skanska Commercial Development.
Budynek dla jednego najemcy (16000 m2) zlokalizowany w centrum Warszawy z krótką umową najmu, który został zakupiony od INVESCO. Odnowienie budynku i wynajem na rzecz KNF na okres 10 lat.
Wyjście z inwestycji poprzez sprzedaż na rzecz Generali Real Estate.
Budynek wielomieszkaniowy (4000 m2) zlokalizowany w centrum Warszawy.
Wyjście z inwestycji poprzez transakcję swapową z Parafią Świętej Trójcy Kościoła Luterańskiego w Polsce.
Inwestycja została zrealizowana poprzez nabycie kilku działek o łącznej powierzchni 65000 m2 zlokalizowanych w warszawskiej centralnej dzielnicy biznesowej (CBD) w celu stworzenia wiodącego projektu deweloperskiego typu mix-use. Projekt obejmował przeprowadzenie szeregu niezależnych transakcji z różnymi podmiotami, a także uzbrojenie terenu i ustalenie stanu prawnego.
Wyjście z inwestycji poprzez sprzedaż na rzecz Echo Investment i EPP.
Jedna z wiodących firm deweloperskich i inwestycyjnych w Polsce. Capital Park zgromadził portfel nowoczesnych nieruchomości biurowych i handlowych klasy A. Portfel został sprzedany firmie Patron Capital za cenę ~4,0x wartości początkowej inwestycji. Obecnie zarządza portfelem obejmującym ok 302 000 m2 o wartości rynkowej ok. 2,8 mld PLN, z czego 80% nieruchomości jest zlokalizowanych w Warszawie.
Przejęcie ogólnopolskiej sieci domów towarowych, w tym przełomowego obiektu Ściana Wschodnia w Warszawie – jednego z pierwszych centrów handlowych w Polsce, otwartego w 1969 roku. Tworzenie wartości poprzez przebudowę w celu stworzenia nowoczesnych centrów handlowych, jak np. Renoma we Wrocławiu, Supersam w Katowicach, a następnie przebudowę samej Ściany Wschodniej.
Wyjście z inwestycji poprzez zamianę na akcje Eastbridge (partnera inwestycyjnego), a następnie sprzedaż kilku instytucjom finansowym pod przewodnictwem Morgan Stanley.
Oportunistyczny zakup 72 hektarów strategicznie położonych terenów byłej legendarnej Stoczni Gdańskiej. Tworzenie wartości poprzez zagospodarowanie terenu.
Wyjście z inwestycji poprzez sprzedaż na rzecz BALTIC Property Trust.
Student Depot jest wiodącym deweloperem i operatorem prywatnych akademików w Polsce, posiadającym ponad 2000 łóżek i planującym zwiększenie dostępnej bazy noclegowej do ponad 6500 łóżek do 2025 roku.
Spółka wyszła z inwestycji poprzez sprzedaż na rzecz Kajima - jednej z największych japońskich grup z branży budowlanej i nieruchomości.
Wspólnie z PIMCO, Oaktree i Redefine, Cornerstone Investment Management posiada udziały w Chariot Top Group od 2017 roku. Chariot specjalizuje się w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi i rozpoczęło swoją działalność od portfela 28 aktywów nieruchomościowych zakupionych od konsorcjum AXA, Ares i Apollo-Rida, a obecnie zarządza 17 nieruchomościami komercyjnymi.
Financing provided by PIMCO, Oaktree Capital Management and an affiliate of Cornerstone for EPP shares purchase by Redefine Properties of South Africa.
Finansowanie typu mezzanine udzielone przez podmiot powiązany z Cornerstone Investment Management spółce Fuzja na realizację inwestycji typu brownfield w centrum Łodzi, która jest obecnie największym w mieście projektem typu mix-use. Pomyślne wyjście z inwestycji na rzecz Echo Investment.
Finansowanie typu mezzanine udzielone przez podmiot powiązany z Cornerstone Investment Management na zagospodarowanie 7 hektarowej działki w Gdańsku. Działka posiadająca wszystkie niezbędne pozwolenia na realizację zabudowy mieszkaniowej, sprzedana następnie spółce ROBYG S.A.
Finansowanie typu mezzanine udzielone przez podmiot powiązany z Cornerstone Investment Management na realizację Feniks, budynku biurowego klasy A zlokalizowanego w Warszawie. Cornerstone Investment Management przejął budynek, gdy kredytobiorca zmagał się z procesem deweloperskim i ostatecznie nie wywiązał się ze spłaty kredytu. Cornerstone Investment Management wynajął budynek BOŚ Bank S.A. i z sukcesem wyszedł z inwestycji na rzecz IVG A.G., zapewniając inwestorom ogólny zwrot z inwestycji zbliżony do kapitału własnego.
Finansowanie typu mezzanine zapewnione przez podmiot powiązany z Cornerstone Investment Management dla projektu biurowego. Stworzenie wartości poprzez konsolidację zadłużenia i zmianę przeznaczenia terenu pod zabudowę mieszkaniową, co umożliwiło wyjście z inwestycji poprzez sprzedaż na rzecz DOM Development.
Financing provided by Cornestone’s affiliate to Waimea Capital Group for the development of two logistic parks and successful exit upon sale to Fortress - Johannesburg Stock Exchange listed REIT.
Finansowanie typu mezzanine udzielone przez podmioty powiązane z Cornerstone Investment Management, wraz z Oaktree Capital Management i PIMCO, na realizację przez Echo Investment i EPP wiodącego centrum handlowego w Warszawie o powierzchni ponad 75 000 m2, w tym pierwszego sklepu Primark w Polsce.
